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福田·天水中心

发布日期:2016-04-12 浏览热度:833

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近些年,随着西部大开发的不断深入,基础建设产业的不断发展,人们对自己的居住、休闲、购物等环境要求越来越高,打造合谐、自然、以人为本和可持续发展的建筑产业项目已经成为市场主流。

福田﹒天水中心城市综合体”工程项目是天水福田投资有限公司开发建设的集商业、酒店、办公、住宅楼于一体的综合性建筑工程。地处天水市秦州区闫新村片区,项目用地144980平方米,东西最长约为460米,最窄处约为100米,南北最长约590米,最窄处约为160米,呈梯形形状。东临六八二0二部队训练场,西临天水二一三电器厂,南临规划道路,北临赤峪路,用地最大高差14米。

项目总建筑面积683191.25平方米,容积率为4.25。该项目以统一规划分区实施为原则,工程分区由地块自身被城市道路划分为4个地块,北侧中间地块为1#地块、东侧为2#地块、西侧为3#地块、南段为4#地块。拟建大型商业卖场、高档酒店、特色商业步行街、28~32层住宅(其中住宅沿街裙楼设商铺),整个项目规划由购物区、休闲娱乐区、小康住宅区、广场文化区及商业步行街等组成,并按规范在裙楼设置有关配套。地下一层设有超市、地下车库。高层住宅在地下车库的范围内考虑设备用房和库房。

设计中,根据当地气候条件,充分发挥地理位置优势,不仅考虑住宅日照问题,而且利用了地形作为设计考虑的重要因素,在满足规划要求的前提下,最大程度改善人们的居住空间环境。通过建筑设计的手法做到内部使用功能合理,外部形象与环境相宜,整体具备以下特点。

一、商业空间组合:利用本地文化和产业资源,发展复合商业模式:规模适中的购物中心,完善补充本地高端商业市场,吸引高端品牌进入。

二、立体动线设计:立体循环,一站通达。水平动线以商业内街、空中廊道组织形成循环动脉,串联购物、娱乐、餐饮等一站式消费模式。垂直动线通过上下穿插的扶梯、电梯,分层次叠合各种商业业态。相互间即无干扰亦可满足各种消费需求。

三、区域价值展现:以本项目所处的较优越位置——相邻G316国道,外围商业展示面宽广。大型城市广场可吸纳不同方向、不同目的的消费群。

以一条贯穿整个步行街的立体连廊联结各个商业体,形成错落有致丰富的商业面和购物环境,天水天街将成为该地块的标志焦点。其次强化双首层概念:利用空中天水天街商业步行街,创造并延长沿街面,提升商业价值。设计通过围合、退让城市道路,营造大型城市公共空间、城市广场、商业步行街。根据不同的使用功能,结合城市路网,设计中将用地划分成为既相对独立又有机联系的功能区域。通过功能及各建筑体量的有机组合,形成错落有致的沿街景观,丰富了城市天际线。

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